La evolución del precio del alquiler en España ha experimentado una trayectoria similar a la del IPC durante los últimos 20 años. Aún así, la evolución de los alquileres de vivienda y la del propio IPC manifiestan rasgos diferenciales en distintos subperiodos comprendidos entre el año 2000 y 2022, según los datos estadísticos oficiales publicados actualmente. Periodo 2002-2009 Los precios de los alquileres subieron por encima del IPC todos y cada uno de los ejercicios de este periodo. En concreto los alquileres subieron de forma acumulada cada año por encima del 4%, tal y como se puede apreciar en el gráfico. Periodo 2010-2013 En este periodo el IPC creció por encima de los alquileres, que se dirigían a un claro estancamiento e incluso retroceso -descenso del 0,5% en 2013-. Periodo 2014-2017 Es la fase de deflación. El IPC entró en terreno negativo al comienzo del periodo, y los precios de las viviendas alquiladas continuaron su retroceso. No obstante, durante esta fase el IPC retomó unos aumentos de carácter superior a los de los alquileres. Periodo 2018-2020 Los alquileres suben por encima del IPC. El aumento de los precios de vivienda no alcanza porcentajes significativos – oscilan entre el 0,8% y el 1,5%- muy lejos de los registrados en los años 2002 y sucesivos. Curiosamente, el IPC vuelve a arrojar en 2020 deflación, en lugar de inflación, con un descenso del 0,5%. Periodo 2021-2022 La evolución de los alquileres continúa con una trayectoria similar a la del periodo anterior. El IPC por el contrario se dispara por encima del 5% y el 6%, unos registros no conocidos en los últimos 20 años.
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